Ulkoasu
Rahastointi
Rahastointi tarkoittaa, että yhtiökokous päättää kirjata tietyn vastikkeen tietyltä jaksolta oman pääoman rahastoon sen sijaan, että se tuloutettaisiin. Näin kerätty raha kasvattaa rahastoa taseessa eikä nosta tilikauden tulosta.
Tyypillinen esimerkki: "vuonna 2024 kerätty korjausvastike rahastoidaan rakennusrahastoon."
Miten se toimii kirjanpidossa
Rahastoitava vastike on ensin tuloutunut vastikelaskutuksessa (kirjaus "rahastoidut vastikkeet" -tulotilille). Rahastointipäätös tekee yhden tasapainossa olevan tositteen, joka siirtää summan pois tuloksesta rahastoon:
- Veloitus rahastoitujen vastikkeiden tulotililtä → kumoaa laskutuksen tulouttaman tulon
- Hyvitys oman pääoman rahastolle → rahasto kasvaa taseessa
Yhdessä laskutuksen kanssa tulotili menee nollaan — vastike ei nosta tilikauden tulosta — ja rahasto kasvaa summan verran. Fitor muodostaa tositteen puolestasi (muistiotosite), joten sen ei tarvitse olla käsin tehty.
Rahastointipäätöksen kirjaaminen
- Siirry Taloyhtiö → Rahastointi
- Napsauta Uusi rahastointipäätös
- Täytä tiedot:
| Kenttä | Kuvaus |
|---|---|
| Kirjanpito ja tilikausi | Kirjanpito on valmiiksi valittuna — yhtiöllä on vain yksi. Valitse tilikausi, jolle rahastointi kirjataan |
| Vastikelaji | Mikä vastike rahastoidaan |
| Rahasto | Rakennusrahasto, lainanlyhennysrahasto tai perusparannusrahasto |
| Summa | Rahastoitava määrä |
| Jakso | Miltä ajalta |
| Kirjauspäivä, päätöspäivä | Tositteen päivä ja yhtiökokouksen päätöspäivä |
| Päätösviite | Esim. pöytäkirjan kohta (valinnainen) |
- Napsauta Tallenna — päätös kirjataan ja tosite muodostuu heti.
Rahastointi on mahdollinen vain asunto-osakeyhtiön kirjanpidossa, koska rahastot ja rahastoidut-tulotilit ovat taloyhtiön tilikartan tilejä.
Oikea rahastoidut-tili valitaan puolestasi
Fitor valitsee veloitettavan tulotilin automaattisesti vastikelajin mukaan, jotta rahastointi kirjautuu oikeaan paikkaan tuloslaskelmalla:
- Hoito-, korjaus-, hankeosuus-, vesi- ja erityisvastike → 3191 Rahastoidut vastikkeet
- Pääomavastike → 9092 Rahastoidut vastikkeet (rahoitustuotot)
- Lainaosuussuoritus → 9096 Rahastoidut osuudet (rahoitustuotot)
Vinkkejä
- Rahastointipäätöstä ei muokata eikä poisteta — se säilyy, ja sen tosite jää selitettäväksi. Korjaus tehdään aikanaan uudella (peruuttavalla) päätöksellä.
- Tarkista, että summa vastaa laskutuksessa tuloutettua rahastoitavaa vastiketta — muuten tulotili ei mene nollaan.
Kehityksessä
Rahastoinnin peruutus sekä osittais- ja monirahastojaot ovat tulevia ominaisuuksia.