Pysäköinti

Pysäköinti-osio mahdollistaa autopaikkojen ja autotallien hallinnan ja vuokrauksen.

Yleiskatsaus

Pysäköintipaikkatyypit

Tyyppi	Kuvaus
Autopaikka	Avoin parkkipaikka
Autotalli	Katettu talli
Autokatos	Katettu paikka
Sähköpaikka	Latausmahdollisuus
Lämmin talli	Lämmitetty tila

Paikan tilat

Tila	Kuvaus
Vapaa	Paikka vuokrattavissa
Varattu	Varaus tehty, ei vielä alkanut
Vuokrattu	Aktiivinen vuokrasuhde
Huollossa	Ei käytettävissä

Paikkojen hallinta

Paikkaluettelo

Näe kaikki pysäköintipaikat:

• Suodata kiinteistön mukaan
• Suodata tyypin mukaan
• Näe käyttöaste

Paikan lisääminen

1. Klikkaa Lisää pysäköintipaikka
2. Valitse kiinteistö
3. Anna paikan tunnus (esim. P1, P2)
4. Valitse tyyppi
5. Aseta vuokrahinta
6. Tallenna

Paikan tiedot

Kenttä	Kuvaus
Tunnus	Paikan numero/tunnus
Tyyppi	Paikkatyyppi
Sijainti	Taso tai alue
Koko	Paikan mitat (jos erikokoisia)
Vuokra	Kuukausihinta

Pysäköintivuokraus

Vuokraus asunnon yhteydessä

Autopaikka voidaan liittää vuokrasopimukseen:

1. Avaa vuokrasopimus
2. Lisää autopaikka sopimukseen
3. Paikka näkyy sopimuksen ehdoissa

Erillinen pysäköintivuokraus

Autopaikka ilman asuntoa:

1. Klikkaa Uusi pysäköintisopimus
2. Valitse vuokralainen
3. Valitse paikka
4. Määritä ehdot
5. Tallenna

Pysäköintisopimuksen ehdot

• Vuokra (€/kk)
• Sopimuksen tyyppi (toistaiseksi/määräaikainen)
• Irtisanomisaika
• Maksuväli

Sähköautopaikat

Latausasemat

Sähköautopaikkoja hallitaan erikseen:

• Latausaseman tyyppi
• Lataustapa
• Veloitusperuste

Veloitusmallit

Malli	Kuvaus
Kiinteä	Kuukausimaksu sisältää sähkön
Kulutuksen mukaan	Mittaroitu sähkönkäyttö
Yhdistelmä	Perusmaksu + kulutus

Sähkön seuranta

1. Kirjaa mittarilukemat
2. Laske kulutus
3. Laskuta erikseen tai vuokran yhteydessä

Vieraspysäköinti

Vieraspaikat

Kiinteistöllä voi olla vieraille tarkoitettuja paikkoja:

• Määritä vieraspaikkojen määrä
• Aseta käyttösäännöt
• Mahdollista varaukset

Varausjärjestelmä

Vuokralaiset voivat varata vieraspaikkoja:

1. Kirjaudu asiakasportaaliin
2. Valitse päivämäärä
3. Tee varaus
4. Saa vahvistus

Pysäköintiluvat

Tunniste/lätkä

• Automaattinen tunnisteen luonti
• Rekisterinumeron kirjaus
• Tulostettava pysäköintilupa

Kulunhallinta

Integraatio kulunhallintaan:

• Portin/puomin avaus
• Tunnistautuminen
• Käyttöloki

Hinnoittelu

Hinnoitteluperusteet

Peruste	Käyttö
Kiinteä	Sama hinta kaikille
Tyyppikohtainen	Eri hinnat eri tyypeille
Kausihinnoittelu	Talvi/kesähinnat

Hinnan muuttaminen

1. Avaa paikan tiedot
2. Muokkaa hintaa
3. Valitse voimaantulopäivä
4. Tallenna

Huomio

Hinnanmuutos voimassa oleville sopimuksille vaatii irtisanomisajan.

Raportointi

Käyttöasteraportti

• Vuokratut paikat / Kaikki paikat
• Käyttöaste tyypeittäin
• Tyhjät paikat

Tuottoraportti

• Pysäköintitulot yhteensä
• Tuotto per paikka
• Keskimääräinen vuokra

Odotuslistaraportti

• Jonottavien määrä
• Keskimääräinen odotusaika
• Kysynnän kehitys

Odotuslistat

Jonotus

Kun kaikki paikat ovat varattuja:

1. Lisää vuokralainen jonotuslistalle
2. Järjestelmä ilmoittaa kun paikka vapautuu
3. Vuokralainen vahvistaa kiinnostuksensa

Jonon hallinta

• Näe jonon tilanne
• Priorisoi tarpeen mukaan
• Poista peruutukset

Asetukset

Yleiset asetukset

• Oletushinnoittelu
• Sopimuspohja
• Ilmoitusasetukset

Kiinteistökohtaiset

• Paikkojen määrä
• Paikkatyypit
• Erityisehdot

Seuraavaksi

• Yhteiset tilat - Tilavaraukset
• Vuokrasopimukset - Sopimusten hallinta